প্রধান টেকওয়ে
- লক্ষ লক্ষ মানুষ বড় শহর থেকে পালিয়ে বেড়াচ্ছে, কিন্তু সামাজিক দূরত্বের ব্যবস্থাগুলি ভার্চুয়াল বাস্তবতাকে বাস্তব জীবনে সম্পত্তি দেখার একটি আকর্ষণীয় বিকল্প করে তুলেছে৷
- VR ট্যুরগুলি স্ট্যাটিক ছবির সেটের চেয়ে সম্পত্তির স্কেল এবং প্রবাহ সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা দেয়, বিশেষজ্ঞরা বলেছেন।
- কিন্তু বাস্তব জীবনে একটি বাড়িতে ভ্রমণ করার সময় VR সুস্পষ্ট বিবরণ প্রকাশ নাও করতে পারে এবং সফ্টওয়্যারটি ব্যবহার করার জন্য এখনও কিছু প্রযুক্তিগত জ্ঞান লাগে৷
ঘর এবং অ্যাপার্টমেন্ট শিকারীরা করোনভাইরাস মহামারী চলাকালীন তাদের পরবর্তী প্যাড খুঁজে পেতে ভার্চুয়াল বাস্তবতার দিকে ঝুঁকছে।
সামাজিক দূরত্বের ব্যবস্থার ফলে ঘর খোলার জন্য এটি কঠিন করে তোলে, ভার্চুয়াল রিয়েলিটি (ভিআর) বাস্তব জীবনে একটি নতুন বাড়ির অভিজ্ঞতার পরবর্তী সেরা জিনিস হতে পারে। এমনকি মহামারীর আগেও, 2017 সালে প্রায় 35% ক্রেতা ব্যক্তিগতভাবে না দেখেই একটি বাড়িতে অফার করেছিলেন, একটি রিপোর্ট অনুসারে। নতুন আবাসনের প্রতি আগ্রহ তখন থেকে বেড়েছে, কারণ মহামারী চলাকালীন লাখ লাখ মানুষ বড় শহর ছেড়ে পালিয়েছে।
নিউইয়র্ক সিটির বাসিন্দা জেমস মেজর এবং তার স্ত্রী ঠান্ডা শীত এবং জীবনযাত্রার উচ্চ ব্যয় থেকে বাঁচতে দক্ষিণে চলে যাওয়ার কথা বলছেন। "কোভিড-পরবর্তী সময়ে NYC-তে প্রবেশ করা এবং বাইরে যাওয়া একটি ঝামেলার কারণ, আমরা রেডফিন এবং ট্রুলিয়াতে 3D ট্যুর ব্যবহার করে বাড়িগুলিকে ব্যক্তিগতভাবে দেখার প্রয়োজন ছাড়াই বাড়িগুলি দেখার জন্য ব্যবহার করছি," মেজর, সাইটের মালিক এবং প্রতিষ্ঠাতা বীমা পান্ডা, একটি ইমেল সাক্ষাত্কারে বলেছেন৷
"কোনও অফার করার আগে, আমাদের অবশ্যই আমাদের আগ্রহের বাড়িতে যেতে হবে, কিন্তু 3D ট্যুরগুলি আমাদেরকে সেগুলিকে প্রি-স্ক্রিন করতে এবং যেগুলিকে আমরা পছন্দ করি না তা বাদ দিতে দেয়৷যখন আমাদের কাছে সেগুলি দেখার জন্য সময় থাকে, তখন আমাদের এমন জায়গাগুলি দেখতে সময় নষ্ট করতে হবে না যা একটি অনলাইন সফরের পরে দ্রুত মুছে ফেলা হত৷"
পুতুলঘর VR দিয়ে বলে
রিয়েল এস্টেট ক্রেতাদের জন্য একটি জনপ্রিয় ভিআর বিকল্প হল ম্যাটারপোর্ট, যা একটি 3D "পুতুল হাউস" রেন্ডারিং তৈরি করে যা অন্বেষণ করা সহজ, ডেইড্রে উলার্ড, মিলিওনাক্রসের একজন সম্পাদক এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ, একটি ইমেল সাক্ষাত্কারে বলেছেন৷
ইমোভিউয়ার আরেকটি সফ্টওয়্যার প্ল্যাটফর্ম যা ব্যবহারের সহজতার উপর জোর দেয়। "রিয়েল এস্টেটে সত্যিকারের ভিআর ততটা বিস্তৃত নয়, তবে কিছু বিলাসবহুল এস্টেটগুলি Oculus-এর জন্য তৈরি সম্পূর্ণ VR ট্যুর ব্যবহার করে বাজারজাত করা হয় এবং তারপরে সারা বিশ্বের ক্লায়েন্টদের কাছে পাঠানো হয়," Woolard যোগ করেছেন, এবং উল্লেখ করেছেন যে VR ট্যুরগুলি একটি সম্পত্তি সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা দেয়। স্ট্যাটিক ছবির একটি সেটের চেয়ে স্কেল এবং প্রবাহ।
সম্ভবত ভিআর প্রযুক্তির দ্বারা অর্জিত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা হল একটি হোম ভিজিটের সময় নির্ধারণের আগে এটি বাতিল করার ক্ষমতা, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাইরাস কার্ল একটি ইমেল সাক্ষাত্কারে বলেছেন৷
বিকৃত এবং বিক্ষিপ্ত
ক্রেতারা সতর্ক থাকুন, যদিও, VR ব্যক্তিগতভাবে দেখার প্রতিস্থাপন করতে পারে না, কেউ কেউ বলে। "নেতিবাচক দিক হল VR বাড়ির কিছু অংশকে বিকৃত করতে পারে, এবং ট্যুরগুলি বিভ্রান্তিকর হতে পারে," উলার্ড বলেছিলেন। "প্রযুক্তির উন্নতি এবং সঠিকভাবে বাড়ির প্রতিফলনের জন্য অনেক জায়গা আছে।"
ক্রেতারা শুধুমাত্র ভার্চুয়াল ট্যুরগুলিতে প্রদত্ত ছবিগুলি দেখতে পারেন, যা ব্যাপকের চেয়ে কম হতে পারে, একটি ইমেল সাক্ষাত্কারে ভার্চুয়াল রিয়েলিটি উপদেষ্টা সংস্থা ইমারসিভএজ অ্যাডভাইজারের সিইও বেন ডেলানি উল্লেখ করেছেন৷ "উদাহরণস্বরূপ, বেশিরভাগ ভার্চুয়াল ট্যুরে সম্পূর্ণ বাহ্যিক দৃশ্য বা আশেপাশের এলাকা দেখার ক্ষমতা অন্তর্ভুক্ত করা হয় না," তিনি যোগ করেন।
"এছাড়াও, ক্রেতা 360-ভিডিও বা 3D মডেলে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তা দেখার মধ্যে সীমাবদ্ধ, এবং সেই সামগ্রীর প্রযোজকরা ক্রেতার যা দেখতে আগ্রহী তা অন্তর্ভুক্ত নাও করতে পারে৷ এবং অবশ্যই, একটি ভার্চুয়াল দেখানোর জন্য, জলের চাপ পরীক্ষা করা, লাইট চালানো, লিফটের কার্যকারিতা অনুভব করা বা টয়লেটগুলি সঠিকভাবে ফ্লাশ করা সম্ভব নয়।"
কার্ল বলেছেন যে ব্যবহারকারীদের মাঝে মাঝে আনাড়ি সফ্টওয়্যার নেভিগেট করার জন্য যথেষ্ট প্রযুক্তি-বুদ্ধিসম্পন্ন হতে হবে। "আমি মনে করি যে VR প্রযুক্তির প্রাথমিক ত্রুটি হল যে এটি তাদের জন্য যথেষ্ট ব্যবহারকারী-বান্ধব নয় যাদের প্রযুক্তিগত জ্ঞান সীমিত আছে," কার্ল যোগ করেছেন৷
"এর মানে হল যে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বয়স্ক ক্রেতারা ভিআর হোম ট্যুর দেখতে অক্ষম, এটি একটি লজ্জার কারণ 65-এর বেশি বয়সের গোষ্ঠী সম্ভবত এই সময়ে অপ্রয়োজনীয় এক্সপোজার এড়ানোর ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি লাভ করতে পারে। মহামারী।"
করোনাভাইরাস মহামারী এখনও দেশের বেশিরভাগ অংশে লকডাউন বাধ্যতামূলক করে, VR হতে পারে একটি নতুন বাড়ি খোঁজার জন্য সবচেয়ে নিরাপদ বিকল্প। শুধু মনে রাখবেন যে ভার্চুয়াল বাস্তবতা, ছবির মত, মিথ্যা হতে পারে।
